вторник, 7 декабря 2010 г.

Как распилить миллион долларов?

На этот вопрос я должна ответить, прежде всего, самой себе.
Прежде, выполняя задания Школы Павла Лапшина, я только в % отношении раскидывала  на составляющие расходов. А теперь – конкретика:  стоимость, визуализация, поиск, расчет.
А нужно ли это?  И задание откладывалось на неопределенное время…
Почему приступила сейчас? Вы, не поверите…  Волшебный «пендель»  прилетел со спамом в почтовом ящике.

А, если бы это было правдой и мне нужно было бы принимать решения и распоряжаться состоянием :  
6,7 $  - ( Шесть миллионов семьсот тысяч долларов США)?







Мисс Грейс
Кто она? Эта девочка на фотографии? Какие цели преследует автор письма, использующий эту фотографию?  На эти вопросы я не найду ответ.
Да и не нужно это мне…


Письмо заставило задуматься о реальном состоянии моей компетентности в вопросах финансов, инвестиций, умении работать с платежными системами, банковскими счетами и картами, и даже о таких вопросах права, как опекунство, оформление документов, визы на  выезд и въезд - в страну проживания. И еще,  - уровень владения иностранными языками…

Ну, такое вступление уже обязывает приступить к распиливанию миллиона долларов!


1миллион $ = 31353900 руб.   Как они выглядят?      Так?...

А может, так?


Здесь сколько?..


Ой! И так можно?... 

А здесь космический размах!..



И что гадать?                    Приступаем...  Открываю задание Павла:

По "распилу" миллиона. Существуют правила финансовой грамотности. Главное из которых гласит: Плати вначале себе! Т.е в первую очередь нужно инвестировать в активы, которые будут приносить вам ещё больше денег, на которые вы будете приумножать ваш капитал. Другими словами, зёрна можно посадить и получить урожай, а можно на молоть муки и сожрать. Дом и машина - это пассив, если вы не получаете с них доход. Всё что приносит деньги - это актив. Всё, что забирает деньги - это пассив. Кроме этого нужно с калькулятором просчитывать, какая инвестиция принесёт бОльший доход.  Вот его и нужно просчитывать. В настоящее время российская жилая недвижимость не растёт, а сдача её в наём приносит доходность менее дохода депозитов банка.

Инвестирование 
Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала в экономику с целью получения дохода.

Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики.  инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены.
Меня интересуют частные инвестиции и тогда:
По срокам вложения:
§  краткосрочные (до одного года)
§  среднесрочные (1-3 года)
§  долгосрочные (свыше 3-5 лет)    -   Выбираю долгосрочные.
Да, можно посвятить изучению годы...
Банки позволяют Вам гарантированно сохранить Ваши
средства, но не преумножить их. Не секрет, что большинство
банков по вкладам предлагают такие годовые проценты,
которые позволяют едва покрыть инфляцию.
Вложения в недвижимость — одни из самых стабильных
инвестиций в России. Спрос на коммерческую и жилую
недвижимость стабильно высок, а цены растут постоянно. Но
инвестиции в недвижимость требуют крупных размеров
инвестиций и приносят доход через длительное время.
Зачастую, размер инвестиций не позволяет многим
потенциальным инвесторам рассматривать недвижимость,
как возможность увеличения своего капитала.

Например, купив квартиру за пару миллионов рублей, можно
сдавать ее в аренду максимум за 10-15 тысяч рублей в месяц.
При таком раскладе эта квартира будет окупаться
несколько десятилетий.

А что с недвижимостью за границей?..



Купить несколько апартаментов и сдавать их в долгосрочную аренду - один из вариантов бизнеса с использованием недвижимости


Покупается дом на 10, 15 или 20 квартир, проводится косметический ремонт, можно также надстроить мансарду или сделать перепланировку и сдавать квартиры в краткосрочную аренду. Сумма вложений начинается от 1 млн евро плюс ремонт. Прибыль составляет 800-1000 евро в месяц с каждого объекта, или 96 000–120 000 евро с 10-квартирного дома в год. Как вариант, можно покупать дом не целиком, а по одной квартире за год».

Ну, вот на этом - мой "распил моллиона долларов США" и закончился.
Действительно, не так уж много оказывается...

Но, стоит начать с цели иметь этот миллион, а не гадать, как он выглядит?..



Самое важное правило для инвестора —умеренность.

Никогда не инвестируйте последние деньги. Инвестиции
предполагают вложение сводобных денег, а не продажу
всего имущества или залезание в долги. Грамотное
инвестирование позволит Вам без сердечных приступов
заработать дополнительные средства.

Инвестировать можно в проекты небольшие суммы, а затем инвестировать время, способности,
и привлекать ресурсы других мечтателей, способных превращать мечты в реальность!


P.S. Распилила ли я миллион? Нет, конечно!..


28 комментариев:

  1. Молодец, Наталья, заказ вселенной сделала. Теперь можно браться и за сам план. А с друзьями вместе двигаться к миллиону очень даже весело! Жизнь становится яркой, нужной и полезной!

    ОтветитьУдалить
  2. Добрый день, Наталья! Хорошая статья! Ёмкая и грамотно составленная. Только, на мой взгляд, Вы забыли про ещё один закон бизнеса: 10% от дохода - в благотворительность.
    В остальном - всё понравилось.

    ОтветитьУдалить
  3. Сергей, я не забыла о втором законе, я его не рассматривала в рамках этой публикации. Я ведь так и "не распилила миллион долларов". Я посмотрела на него, как он выглядит, на что хватит...
    Вот соберу еще информацию, просчитаю доходность, и 10 процентов от прибыли - благотворительность.
    А делить шкуру не убитого медведя дело неблагодарное...

    ОтветитьУдалить
  4. Анегдот:
    -что будешь делать с миллионом баксов?
    -долги раздам
    -а остальные?
    -а остальные подождут))))

    ОтветитьУдалить
  5. Сергей Шамков просто завидует!!! Ему сказать нечего. А статья замечательная. Каждый раз что-то новое и интересное. Так держать!

    ОтветитьУдалить
  6. Олег! Спасибо за анекдот!
    Виктория, если честно, я от тебя ожидала не такого комментария... Ведь ты специалист по всем операциям с недвижимостью!

    ОтветитьУдалить
  7. Наталья! Ваша статья не только удалась,но вызвала бурю эмоций!Настолько оригинальна по сути и содержанию, отличается новизной мысли и представлений о существующих реалиях деятельности и жизни. Невольно обращает к анализу собственной деятельности.Поздравляю с успехом!

    ОтветитьУдалить
  8. Да, про себя я могу сказать, что владею только азами финансовой грамотности, поэтому пока для меня эта тема не совсем актуальна.

    ОтветитьУдалить
  9. Мне очень понравилась статья! Я как то не понимала, что значит инвестиция, тут я уже представляю что это такое и как его едят! Спасибо большое!

    ОтветитьУдалить
  10. Тема очень нужная поднята. В наше время так легко потратить деньги...и так трудно приумножить, что есть. Уже есть небольшой опыт инвестиций в интернете. И теряю и нахожу.Появляется понимание, что многое ещё неизведанная область. Радует, что появляются полезные знания, огорчает, что упущено время...Прежде всего инвестирую в свои знания. Какими-то инструментами уже пользуюсь активно, но всё-таки недостаточно...переосмысление отношения к деньгам позволяет жить без страха, но с надеждой на лучшее.

    ОтветитьУдалить
  11. "Письмо заставило задуматься о реальном состоянии моей компетентности в вопросах финансов, инвестиций, умении работать с платежными системами, банковскими счетами и картами, и даже о таких вопросах права, как опекунство, оформление документов, визы на выезд и въезд - в страну проживания. И еще, - уровень владения иностранными языками…" - вот сколько сразу вопросов для изучения и совершенствования открыла для себя Наталия.Я думаю , не многие из нас могут похвалиться компетентностью во всех этих областях.И это конечно же сложно, но ...
    Наташа. я желаю тебе быстрого освоения всех поставленных задач! Спасибо тебе за статью! Я для себя тоже многое почерпнула в плане изучения.
    Виктория,а Вы совсем не правы в отношении Сергея Шамкова, если только это не шутка. Он очень эрудированный человек и сказать ему есть ЧТО практически всегда.Зайдите к нему на блог, там очень интересно!!!!
    Всем желаю успехов и процветания!!!

    ОтветитьУдалить
  12. Статья интересная. Подтолкнула и меня к действиям и наведению порядка в делах.
    А то к концу года совсем закопалась.
    Спасибо за толчок :)

    ОтветитьУдалить
  13. Мне с таким волшебным спамом не повезло, но Ваша статья достаточно волшебная, чтобы вспомнить арифметику с карандашом в руке. Спасибо!

    ОтветитьУдалить
  14. Да, компетентности у нас маловато, да и вопросов больше чем ответов. Благодарю за пост!Светлана Сидорова

    ОтветитьУдалить
  15. Наталья, я согласна с Вами - сначала нужно иметь этот миллион, а потом уже распиливать его. Инвестировать распиленный миллион можно много куда, все зависит от цели. Если мы говорим о недвижимости, то краткосрочные инвестиции в недвижимость - это, например, покупка квартиры на этапе строительства фундамента и продажа ее после сдачи дома (вариант рискованный).
    Если рассматриваем долгосрочное инвестирование - это приобретение квартиры с целью дальнейшей ее сдачи в аренду. Этот вариант приемлем как прибавка к пенсии (точно также, как и страхование жизни).
    А вот с ипотекой у нас в стране, конечно, полный провал. Вариант приобретения квартиры под ипотеку - это точно ПАССИВ, долгосрочный, нерентабельный, и даже убыточный пассив. Как инвестиции такой вариант рассматривать просто бессмысленно. Это мое мнение.

    ОтветитьУдалить
  16. Наталья, спасибо Вам за то, что подтолкнули к действиям!
    Пошла пересматривать свои позиции в означенных Вами областях:)
    Много, о чём заставляет задуматься Ваша статья.
    Не соглашусь с комментаторами в области оценки полезности ипотеки.
    Можно брать ипотеку.
    Более того, считаю, даже нужно.
    Пока другого легального и относительно доступного способа жить в собственной квартире в нашей стране не изобрели. Посмотрим, как дальше будет разворачиваться картина в этой области...

    ОтветитьУдалить
  17. Статья интересная, заставляет шевелить мозгами.Но трудно судить мне о том, нужна ипотека или нет. Я просто не знаю как у Вас она работает. Я иногда задумываюсь был бы миллион и куда раньше. Сразу идут мысли пушествовать, квартира и т.д. Но наверно я бы занялась благотворительностью , вкладывала бы деньги в фонды здоровья детей, ибо это наше будущее.

    ОтветитьУдалить
  18. Трудно не согласится Наталья, что инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Но, чем более прибыльный проект-тем он более рисковый...и тут, действительно, без специалистов в области инвестиций не обойтись.

    ОтветитьУдалить
  19. Наталья. Хороший подход. Мне понравилась ваша статья.
    Конечно, стоит начать с цели иметь миллион долларов, а не просто иметь желание его распилить.
    Но в этом основная загвоздка для многих. Большинство боятся даже мечтать о нем, не то что иметь. Так что следует начать с самого себя.
    С установки " Я могу, я способен, я сделаю"
    Спасибо за рекомендации. Отличная статья.

    ОтветитьУдалить
  20. Как мы еще безграмотны!.. В вопросах права, например. А финансовая безграмотность - и говорить нечего!.. Тотальная.

    Надо всем вместе дружно выходить на ее ликвидацию. Начало положено Натальей.
    Спасибо огромное! Для меня статья оказалась очень полезной!..

    Нельзя заиметь то, о чем имеешь весьма смутное представление. Тут любая визуализация бессильна.
    Учиться надо, если бизнесом занимаешься.

    Для меня, например,вопросы инвестирования - пока сплошная Туманность Андромеды.. Вроде слышала, а "потрогать" не доводилось.
    Да,думаю, многие один на один с собой признаются в этом.. Пока.

    Но ничего невозможного нет. Для этого мы и в Марафоне участвуем, чтобы во время забега еще и знаниями себя обогатить.

    Виват, Марафон!

    ОтветитьУдалить
  21. Хорошая статья, Наталья. И нужная - чтобы задуматься.
    Я тоже периодически думаю над тем, куда инвестировать деньги. Однако каждый раз это заканчивается мыслью "ну вот будут те суммы, которые можно инвестировать, тогда и подумаю"
    Я пока не уверена, правильный ли это подход или все же уже сейчас нужно прорабатывать варианты.
    Ваша статья сподвигла меня задуматься...
    Спасибо!

    ОтветитьУдалить
  22. Я тоже получила письмо с этой фоткой, но просто выкинула в спам. А тема очень интересна. Хотя цифры немного меняются, в зависимости от региона, но общая тенденция сохраняется. По поводу ипотеки тоже вопрос неоднозначный. Если семья снимает квартиру и платит регулярно в карман "чужому дяде", то ипотека - просто замечательный выход. Да, дорого, долго, но это оплата уже своего жилья. Для большинства людей сразу купить квартиру просто непосильная задача.

    ОтветитьУдалить
  23. Я тоже было в школе Лапшина, но так досконально изучить процентные ставки, Вы молодец.

    ОтветитьУдалить
  24. Наталья, Вы хорошо расставили акценты на пассивах (машина, дом) и активах.
    Замечательная фраза:
    "Всё что приносит деньги - это актив. Всё, что забирает деньги - это пассив"

    ОтветитьУдалить
  25. Наталья!
    Ваша статья так красочно офрмлена - на 5++++!!

    Следить за распилом миллиона было очень увлекательно и познавательно.
    Почерпнула для себя много интересного.

    Спасибо!!!!

    ОтветитьУдалить
  26. Мне, как бухгалтеру, близка тема активов и пассивов.
    Это как две стороны медали - для одной стороны, к примеру для банка ипотечный кредит это актив, а для человека, взявшего этот кредит это уже пассив.
    Правило "Никогда не инвестируйте последние деньги." возьму на заметку, ведь порою так хочется рискнуть!
    Пусть мечта иметь миллион станет реальностью и желательно в самой ценной валюте!

    ОтветитьУдалить
  27. Здравствуйте, Наталья!
    Долго не заходил на страницы блогов участников марафона из-за
    физической нехватки времени.Я занимался организацией концерта
    в Монреале Юлия Кима, который состоялся 17-го декабря.Теперь время есть и надо наверстать упущенное.
    Внимательно прочитал Вашу статью и у меня сложилось двойственное впечатление.Тема статьи очень серьёзная и Вам удалось популярно и интересно обьяснить некоторые сложные аспекты инвестирования.Видно, что Вы обладаете такими знаниями в этой области, что мне и многим читателям Вашего блога есть чему у Вас учиться.
    И в тоже время есть ощущение, что статья писалась в некоторой спешке и нет присущей для Вас последовательности и завершённости целей статьи.
    Наталья Вы знаете о моём к Вам дружеском отношении и прошу принять комментарий, как комментарий друга, желающего Вам здоровья и благополучия!

    ОтветитьУдалить
  28. Пилила, пилила и не распилила!
    А может это и к лучшему.
    Миллион -звучит внушительнее, в одной кучке лежит, тоже смотрится внушительно, в банке преумножается тоже внушительно...
    "... Все что не делается делается к лучшему..."
    Богатства
    и
    приумножения
    Вам
    Наталья Кравцова!

    ОтветитьУдалить