суббота, 11 декабря 2010 г.

Карта Мечты или визуализация Желаний..

(
 Посмотрела фотографии, почему-то выбрала эту...



Сегодня  воскресенье...        я могу позволить себе  посмотреть  интересующую меня информацию, не связанную с работой, послушать музыку и просто помечтать...


Мне нужно выполнить задание  Творческой Мастерской Павла Лапшина - "распилить миллион долларов США"...


Я уже выполняла карту мечты из фотографий и иллюстраций, но не просчитывала с точностью до цента стоимость своих мечт...
И эти аффирмации от Натальи Правдиной люблю и практикую:
«ПОЗВОЛЬТЕ  КАЖДОМУ  ОТВЕЧАТЬ
                                      ЗА  СОБСТВЕННУЮ  ЖИЗНЬ.»
Я  ВЕРЮ  В  СИЛУ  СВОЕГО  ЖЕЛАНИЯ  И  НАМЕРЕНИЯ!
Я  АКТИВНО  ПОМОГАЮ  ПРОЦЕССУ  ПРОЯВЛЕНИЯ  БОГАТСТВА  В  МОЕЙ  ЖИЗНИ!
ДЕНЬГИ  -   ЭТО  ТОЛЬКО  СРЕДСТВО  ДЛЯ  ВЫПОЛНЕНИЯ  НАШИХ  ПОТРЕБНОСТЕЙ.

Начну с первоочередной цели - собственная квартира в Хабаровске... 

Стоимость 3-х комнатной  квартиры 11 700 000 рублей


Это дом на пересечении ул. Фрунзе и Амурского бульвара.


А это его характеристики: одноподъездное  здание - 63 квартиры




Отличия    «Объекта»  начинаются  с  его  местоположения,  которое   даёт  явные  преимущества  относительно  других  строящихся   жилых  домов. Обеспечение  скоростным  интернет, полная  телефонизация,  спутниковая  теле-антенна,  пластиковые  окна,  остекленные  лоджии и балконы,  медная  электропроводка  по  квартирам  до  выключателей и розеток  - это  те  работы,  которые  выполнены  во  всех  новостройках.  

 По  заключениям  произведенных   экспертиз   экология   данного  места  уникальна,  а  тишина  может  быть  приравнена  к  тишине  окраин  города.

План квартиры: 
- обслуживается  бесшумными  лифтами  фирмы  «Otis» класса  «Люкс» (2  пассажирских, 2 грузопассажирских + 1 лифт  с  этажа  автостоянки до первого этажа)
- входная  метало – деревянная  дверь  с  видеодомофоном, 
- охранное  видеонаблюдение  по  периметру  здания, 
- отгороженная  охраняемая  территория с  зоной  отдыха  и  автопарковкой,  обеспечивают  максимальную  безопасность.
- аварийное  электроснабжение  на 15 часов  обеспечит  бесперебойную  работу  лифтов,  охранного  видеонаблюдения и  домофоноов,  противопожарных  систем, освещение  общих помещений, подкачка на воду;
                                                                                                                                                                     Оснащенность:
-Внутреннее (консьерж) и внешнее (видеокамеры) наблюдение
плюс видеодомофон в каждой квартире
-100% телефонизация квартир
-Фильтры предварительной очистки воды сократят                      
- Подземная автостоянка на 48 автомобилей
- Свободная планировка
- Высота жилых помещений-3.3 м
19, 20, 21 этажи  пентхаусы
- «французские» пластиковые окна
- отапливаемые лоджии
- детская игровая площадка
- медные трубопроводы

Итак :   1миллион $ = 31 353 900 руб - 11 700 00 = 19 653 900 рублей


10% от стоимости квартиры - затраты на интерьер и бытовую технику = 1170000 рублей


10% на благотворительность = 3135390 рублей - Детскому Дому №1 г. Хабаровска


5% - резерв = 1565000 рублей


Чтобы иметь доход позволяющий проживать в элитной квартире неообходимо инвестировать в проекты средства 12000000 рублей 


Вариантов с недвижимостью множество...
Как выбрать?..

Инвестиции на Кипре. Как заработать на недвижимости Кипра

АРЕНДА 

Средняя месячная стоимость долгосрочной аренды апартаментов на Кипре составляет примерно 1% от их стоимости. Годовая доходность от сдачи в аренду - 9-12%. 

КАПИТАЛИЗАЦИЯ

Жилая недвижимость на Кипре демонстрирует стабильный рост стоимости на уровне 10 % в год. 
С учетом скидок и разницы цен итоговый выигрыш в по сравнению с соседним строящимся аналогичным объектом может составить 30%.

ПОКУПКА НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

На Кипре контракт на покупку можно заключать на стадии согласованного проекта. До начала строительства девелоперы предлагают сниженные на 15-30% цены и самые привлекательные объекты в комплексе раскупаются именно на стадии "офф-план" например, виллы и апартаменты с самым прекрасным видом и расположением.                                                                                                            

Оплата в этом случае распределяется по этапам строительства, например 15% предоплата, 50% по готовности "под крышу", 20% по завершении чистовой отделки, 15% при передаче ключей. Кроме такой рассрочки платежа, существенно снижающей риски инвестора, дополнительным фактором стабильности служит этапная застройка поселков - виллы и 4-8 квартирные дома возводятся в несколько очередей или последовательно, по мере их оплаты покупателями. Чистовая отделка идет после заключения контракта с конкретным покупателем, что снижает объем средств, необходимый девелоперу для финансирования проекта.                                                                    

Вышеописанные факторы делают недвижимость Кипра привлекательным и надежным объектом инвестирования. Мы осуществляем подбор объектов для инвестирования как по критериям клиента, так и с учетом всех вышеперечисленных факторов для обеспечения максимальной доходности. 

Срок возврата инвестиций в кипрскую недвижимость - примерно 7-8 лет, что зачастую в разы меньше чем в других странах. Например, в Московской области по состоянию на май 2008 данный показатель составляет примерно 14 лет, в Москве - 16 лет. 

 Другими словами, покупая недвижимость на Кипре для сдачи в аренду за 50'000 долларов,  (1565000 рублей ) через 8 лет вы полностью вернете вложенные в покупку недвижимости средства, и в случае продажи недвижимости зафиксируете прибыль в 150-180%.



Неупущенная выгода

Зима на рынке недвижимости – время удачных покупок. Скидки, акции, подарки на любой вкус: паркинги, бани, беседки, пряники, шампанское и прогулки на лимузинах

Перед Новым годом на рынке недвижимости – праздничное оживление: компании проводят акции! Как признают сами игроки, сезонные скидки – это всегда хорошая реклама, дополнительный информационный повод, способный привлечь внимание потенциальных покупателей недвижимости компании. К тому же в течение последних двух лет новогодние акции можно смело рассматривать как временное снижение цен.


Значит, приходит время удачных покупок?







Элитный комплекс на Курортном проспекте
 "Королевский парк"
Район: Хостинский
Этажность: 16 этажей
Процесс строительства: построен
Расстояние до моря: 70 метров
Срок сдачи: Сдан ГК
Стоимость: от  200 000 руб. за кв.м.
тел. в СОЧИ: (8622) 967-333
                 +7 (967) 315-66-58
тел. в МОСКВЕ: (495) 921-22-67
АКЦИЯ! РАССРОЧКА! СКИДКИ! ИПОТЕКА!


Инфраструктура: 
Жилой комплекс расположен в самом лучшем месте сочинского побережья в окружении отеля «Редиссон САС Лазурная» и санатория «Актёр». Это место не только чрезвычайно красиво, но и экологически безупречно! Над проектом работали лучшие российские и иностранные архитекторы-проектировщики, которые успешно использовали красоту ландшафта и субтропического леса для создания архитектурного шедевра. В стилобате разместились бутик-отель, фитнес-клуб с открытым и закрытым бассейнами, солярий, массажная, медпункт, игровая, мини-маркет, кофе-шоп и подземная парковка. Исторический центр города и морской порт находятся в 10 минутах езды, а до аэропорта на транспорте можно добраться за 20 минут. Близость главной магистрали города - Курортного проспекта делают его ещё более привлекательным.

Отделка: Квартиры полностью подготовлены к чистовой отделке.
Стеклопакеты: в квартирах выполнено остекление современными стеклопакетами с поляризованными стеклами от пола до потолка, парапет балконов выполнен из стекла «триплекс».
Высота потолков: 3,20 м.



Анализируя ситуацию все более склоняюсь к зарубежным проектам инвестиций в недвижимость.




6 комментариев:

  1. Хорошие цели, подробное изучение недвижимости.

    Изучите вопросы инвестиций:
    - в золото, которое растёт постоянно и особенно в во время кризиса.
    - инвестиции в рекламу в интернете, которые постоянно растут,
    - фондовый рынок,
    - депозиты в банки, которые сейчас более доходны, чем сдача жилой недвижимости.

    ОтветитьУдалить
  2. Отличный проект по освоению миллиона долларов. Теперь осталось найти миллион...

    ОтветитьУдалить
  3. Друзья! Спасибо за комментарии...
    Понимаю, что невозможно объять необъятное!... Стать специалистом по инвестированию средств - достойная цель, но думаю, не моя.
    Прежде, чем принимать решения, я изучаю вопрос, консультируюсь со специалистами...

    У меня есть время в этой жизни достичь свои цели, поэтому, "сверяюсь по компасу", через "тернии к звездам!"...

    Замечательно, что у меня есть партнеры и единомышленники, наставники и просто друзья, которые поддерживают "огонь души моей".
    Огромное им всем спасибо!

    Я всегда готова прийти на помощь тем, кто нуждается в моей помощи, но не спекулирует , используя мои ресурсы...
    "Самый невосполнимый ресурс - ВРЕМЯ!
    Именно поэтому, не следует отклоняться от выбранного направления к цели.

    Каждый день, должно быть движение вперед! Еще один шаг, еще одна ступенька...

    Анализируя прожитый день, намечаю следующий шаг!

    ОтветитьУдалить
  4. Тема хорошая и очень серьезная.
    Недвижимостью заниматься не просто. Еще года два назад можно было вкладывать деньги на новостройки и иметь не плохие инвестиции. Сегодня все по другому. Недвижимость может не продаться. И как бы не говорили со всех сторон, что кризис миновал или вообще кого-то не коснулся, это не так. У людей просто нет денег на приобретение жилья. Покупка недвижимости за наличку сейчас редкое явление. Спасает конечно ипотека, но далеко не всех.
    Правильно заметил Павел, надо работать в разных направлениях. Тогда все получится!
    Успехов тебе Наташа!

    ОтветитьУдалить
  5. Для меня это слишком "в куче" - и детализирование мечты и, тут же, варианты реализации и, тут же, варианты покупок.
    А ведь, как я соображаю, и с тем и с тем надо "переспать" - дать мечте настояться, бывает и цены снижаются и подарки в виде недвижимости приходят.
    Варианты покупок...мы, женщины-умницы, частенько знаем, что нужно пойти за таким-то вариантом, а сразу объяснить причину не можем.
    Извините, что не совсем в тему.

    ОтветитьУдалить
  6. Валентина! Все дело в том, что для меня, как для автора, это уже давно, не "Куча". Несколько лет "переспала" с этим...

    ОтветитьУдалить